Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73.64 m² Marseille 11

À proximité du Château de la Buzine : Votre nouvel appartement Type 4 avec superbe vue dégagée à 180 ° à ne pas manquer !Niché au cœur des quartiers des Camoins et de Saint Menet, je vous invite à découvrir cet appartement Type 4, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant. Situé dans une petite résidence fermée, composée de seulement deux bâtiments, cet espace de vie vous séduira par son ambiance paisible tout en étant proche de toutes les commodités.Une localisation idéaleLe parc arboré de la résidence donne l'illusion d'un cadre rural où il fait bon vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, commerces, et arrêts de bus. La zone commerciale de la Valentine n'est qu'à quelques encablures, tandis que les axes autoroutiers menant à Marseille, Aubagne et Toulon se rejoignent en moins de 3 minutes en voiture.Aménagement confortable et moderne.Il se compose de : - Un hall d'entrée avec placard aménagé.- Un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées.- trois chambres dont deux avec placards.- Une salle de bain.- Un WC indépendant.Au sous-sol, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'une grande cave privative. De plus,si vous le souhaitez vous aurez la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire dans la résidence ,ainsi que FERMER LES BOXS si vous le souhaitez (accord du syndic). Prestations de qualitéL’appartement a été conçu avec des prestations modernes et confortables : climatisation réversible, double vitrage, visiophone, carrelage… Tout y est pour garantir votre bien-être. Aucun travaux à prévoir, ce bien répondra à tous vos critères de recherche. La résidence est sous-garantie décennale jusqu'en 2030 . -Taxe foncière: 1 800 €/an -Charges de copropriété :160€/mois, incluant l’eau, l’entretien des parties communes, les portails et les espaces verts. - Honoraires d'agence : Inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.Une offre à ne pas manquer !N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Contactez Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC Aix-en-Provence : 512994112.Note sur les risquesPour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).---Ce bien rare combine confort moderne et cadre agréable, idéalement situé près de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Un appel, une visite... Vous connaissez la suite !