Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Marseille 11

MARSEILLE 11ÈME/12ÈME – T4 DE 102m2 EN PREMIER ET DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 70m2 ET GARAGE DOUBLE CLERVIMMO LA SUITE vous invite à découvrir, au sein de la résidence fermée Le Collet des Comtes, ce magnifique appartement de type 4 de 102 m2, situé au premier et dernier étage, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son espace extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, composée d’un salon et d’une cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement décloisonnée selon vos envies. Cet ensemble de 47,65 m² offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre directement sur une grande terrasse de 70 m2, véritable prolongement de l’appartement. Pensé comme un lieu de vie à part entière, cet extérieur permet de profiter de plusieurs ambiances : espace repas, salon de jardin, coins détente et jacuzzi. Le tout dans un cadre agréable, avec une vue dégagée sur les collines environnantes, invitant à la détente et à la convivialité. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 18m2 et 15m2, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 7,18 m2, actuellement aménagée en bureau, pouvant s’adapter à vos besoins : télétravail, espace enfant ou pièce polyvalente. L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie/dressing, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation du quotidien. Pour compléter les prestations de cet appartement, vous bénéficierez d’un garage double privatif de 23m2, un véritable atout au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison grâce à sa terrasse et sa situation en premier et dernier étage. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de confort et de grands espaces extérieurs, tout en profitant du cadre privilégié d’une résidence fermée. Charges mensuelles 280€/mois Taxe foncière 570€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr