Terrain à vendre Marseille 11

Au cœur des Accates, dans le 11ème arrondissement, cette propriété offre une occasion singulière de donner vie à un projet architectural pensé dans les moindres détails.   Édifiée sur une parcelle de 722 m², la bâtisse fait l’objet d’un projet de construction bénéficiant d’un permis de construire obtenu. Une maison aux accents méditerranéens, où les matières naturelles, les lignes sobres et les ouvertures généreuses composent une architecture intemporelle, tournée vers l’extérieur. Développé sur plusieurs niveaux, le projet prévoit environ 150 m² habitables, avec une distribution qui conjugue espaces de réception, intimité et lieux de vie complémentaires. Au rez-de-jardin, la pièce de vie de 42 m² constitue le cœur de la maison. Imaginée comme un espace convivial ouvert sur le jardin, elle invite à une vie dedans-dehors, au rythme des saisons et des moments partagés. À l’extérieur, un bassin de 5 × 2 mètres vient prolonger cet espace et dessiner un cadre propice à la douceur de vivre méditerranéenne. Au centre du projet, l’escalier hélicoïdal en constitue la véritable colonne vertébrale. Bien plus qu’un élément de circulation, il structure les volumes et accompagne le passage d’un niveau à l’autre, participant pleinement à l’identité architecturale de la maison. Au premier étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Les deux autres chambres se partageront une salle de bains, tandis qu’un WC indépendant complète ce niveau. Un balcon de 15,5 m², accessible depuis deux des chambres, prolongera les espaces privés vers l’extérieur. Au dernier niveau, une suite parentale d’environ 30 m² au sol vient parfaire l’ensemble. Sous une charpente apparente imaginée pour souligner le caractère du lieu, elle réunit chambre, coin bureau, dressing et salle d’eau avec double vasque. Un espace plus confidentiel, pensé comme un cocon à l’écart de la vie quotidienne. Au niveau inférieur, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un cellier et une pièce de 27 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement. Salle de cinéma, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs : chacun pourra imaginer cet espace selon ses envies et son mode de vie. Cette future maison familiale a un Permis de construire obtenu.Projet architectural et aménagements présentés à titre indicatif. Dossier architectural disponible sur demande. Plus qu’une maison, ce projet est une invitation à se projeter, à s’approprier les espaces et à imaginer un lieu de vie à son image : une maison à imaginer, un art de vivre à dessiner. Informations complémentaires :DPE : en cours — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Non — Lot n° Non — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction —Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€.