Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 154.64 m2 Marseille 12
Prix au m² : 3 622 € / m²
Référence 88
Description du bien
Un havre de paix au coeur de Montolivet! Conçu et aménagé sous la supervision conjointe d’un architecte spécialisé et d’un ergothérapeute, cet appartement T5 de 155 m² Carrez en rez-de-chaussée offre un niveau d’accessibilité exceptionnel pour une personne en situation de handicap lourd. Accès de plain-pied, portail électrique privatif permettant l’entrée d’un véhicule dans le jardin privatif de 1000 M2 et le déchargement au plus près de l’habitation, circulations optimisées et volumes généreux. Atouts Accessibilité & Soins Adaptation PMR complète réalisée par des professionnels (architecte & ergothérapeute). Suite parentale ~42 m², climatisée, avec salle d’eau et WC permettant l’organisation de soins lourds (tétraplégie). Accès direct véhicule dans le jardin privatif pour faciliter les transferts et la logistique quotidienne. Résidence très bien entretenue et sécurisée, environnement au calme absolu. Distribution Entrée avec porte blindée et alarme. Séjour lumineux 42 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m² (Est) et un balcon de 9 m² (Sud). Cuisine équipée 22 m² avec cellier, accès terrasse. Pièces à vivre climatisées. Suite parentale ~42 m² avec salle d’eau + WC, donnant sur un 2? balcon 11 m² (Sud), climatisation. Espace nuit Nord : trois chambres (~11 m², ~9 m², ~9 m²), salle d’eau 4,64 m², WC indépendant avec point d’eau. Extérieurs & Stationnement Jardin en L ~1 000 m² (Est & Sud), arboré (abricotier, oliviers…), calme absolu. Stationnement extérieur sécurisé sur le terrain privatif pour au moins trois véhicules, portail électrique (bip). Double cave en sous-sol. Double box (accès garage par porte électrique commandée par bip). Localisation & Usages À 3 min à pied des commerces et écoles du village de Montolivet, accès autoroutes à proximité : cadre familial idéal. Informations financières Charges mensuelles : 310 € (eau froide, entretien des communs et espaces extérieurs, ascenseur, box). Taxe foncière : 2 845 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154.64 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sans vis-à-vis
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montolivet à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
184195 €
