Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 154.64 m2 Marseille 12
Prix au m² : 3 331 € / m²
Référence 102
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier de Montolivet, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bien rare : un spacieux appartement T5 de 155 m² loi Carrez en rez-de-jardin, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Véritable atout de ce bien, l’appartement est entièrement de plain-pied, sans aucune marche, et 100 % accessible. Il conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite, aux seniors souhaitant anticiper l’avenir, ou à toute personne recherchant confort, fluidité et facilité de circulation au quotidien. L’accès s’effectue par un portail électrique privatif permettant l’entrée directe et le stationnement de plusieurs véhicules dans un magnifique jardin arboré d’environ 1 000 m², un privilège exceptionnel sur le secteur. Les volumes sont généreux et les circulations particulièrement fonctionnelles. La pièce de vie lumineuse de 42 m² s’ouvre sur une grande terrasse de 48 m² exposée Est, prolongée par un balcon exposé Sud. La cuisine équipée de 22 m² bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. L’ensemble des espaces de vie est climatisé. La suite parentale d’environ 42 m² constitue un véritable espace indépendant avec salle d’eau, WC et accès à un second balcon exposé Sud, toujours en configuration de plain-pied et facilement accessible. L’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, avec des circulations larges et pratiques. À l’extérieur, le jardin en L, planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, offre un cadre intime et un calme absolu. Un forage permet l’arrosage du jardin. Stationnements et annexes : Stationnement sur la parcelle pour au moins trois véhicules Double box motorisé en sous-sol Deux caves Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village de Montolivet, avec accès rapide aux axes autoroutiers. Charges mensuelles : 310 € Taxe foncière : 2 845 € Bien unique sur le secteur. Contactez Sophie Bleynat pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154.64 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 59
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sans vis-à-vis
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montolivet à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169393 €
