Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 91.52 m2 Marseille 12
Prix au m² : 3 224 € / m²
Référence MCVAP50000199
Description du bien
Au coeur du Quartier de Saint Julien, situé au 4ème étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement T4/5 de 91m², entièrement refait à neuf, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations (Isolation phonique et thermique par faux plafond, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, peintures neuves, y compris portes intérieures, électricité aux normes actuelles...) Vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Le salon, à l’ambiance cosy, peut facilement être transformé en une 4ème chambre selon vos besoins. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Le système de chauffage est collectif (chaudière à gaz) complété par une climatisation réversible individuelle dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien et le stationnement demeure libre dans la résidence. Un appartement clé en main, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, avec les transports en commun au pied de la résidence : autant d’atouts pour susciter l’envie de le visiter sans tarder ! Bien en copropriété de 307 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3 988€Bien classé C pour la performance énergétique et classé C. pour les gaz à effet de serre.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ € et 1500€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/01/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat n°44 - Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91.52 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 307
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Vue dégagée
- Environnement Au coeur du quartier Saint Julien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Julien à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
