Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Marseille 12

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Marseille, cette maison à l’architecture contemporaine offre un art de vivre, alliant lumière, intimité et élégance. Le quartier est très proche du coeur de la ville de Marseille cependant il respire, entouré de verdure, de nature et du Canal dont les berges acceuillent de belles promenades. Dès l'entrée dans la villa, vous ressentez cette harmonie entre nature, architecture, lumière et confort, comme une sensation d’évidence. La pièce de vie, généreuse et ensolleillée (50m2), s’organise autour d’un vaste séjour où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent naturellement. Elle s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies à galandage, créant une impression de “dedans-dehors”. Le jardin est pensé comme une extension naturelle de la maison et la piscine au sel, intégrée, invite à la détente. L’orientation plein sud accompagne la maison d’une lumière constante en toute saison. Tout est fluide : les volumes, la clarté naturelle, la relation au jardin. L’étage vous offre une organisation intime et équilibrée des 3 espaces nuit. Les volumes sont apaisants, les ouvertures prolongées par les deux terrasses renforcent le lien constant avec l’extérieur. Les équipements également, s’inscrivent dans une logique d’exigence : menuiseries aluminium, fermetures motorisés,système d’alarme, cuisine entièrement équipée... Chaque détail participe à un quotidien flacile et sans contrainte. Quant au confort thermique, il est assuré par un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur air/ea. L'atmosphère est homogène en toute saison. Enfin, quatre emplacements extérieurs (avec 2 bornes de recharge électrique), permettent d’accueillir aisément famille et invités, tandis qu’un garage (14m2), aménageable vous donne de multiples possibilités d’usage. L’architecture contemporaine vous séduit ? Vouv êtes sensible à l’élégance, à la luminosité et au confort sans compromis ? Vous êtes chez vous ! Votre Contact : Lydia Papandreou 06 08 99 19 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :”www.georisques.gouv.fr'