Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 337.78 m² Marseille 12

MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION – 335 m² LOI CARREZ – SURFACE TOTALE 478 m² – TERRAIN 2000 m² – MARSEILLE 12? (LES CAILLOLS) Située au calme absolu, au fond d’une impasse, dans un environnement recherché du quartier des Caillols, cette spacieuse maison de 335 m² habitables est idéale pour une grande famille ou un projet de rapprochement familial. Implantée sur un terrain de 2000 m², cette propriété construite en 2000 offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une aile indépendante de 80 m² aménagée en appartement de type 2 comprenant un salon avec cuisine équipée et aménagée, une chambre disposant de deux dressings, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Cet espace bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Le reste du rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon / salle à manger de 100 m² avec un espace repas, d’une cuisine américaine équipée complétée par un cellier et une buanderie, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’un jacuzzi, ainsi que deux toilettes. Une grande terrasse de 60 m² accessible depuis les chambres offre une vue dégagée. Le bien dispose également d’un sous-sol de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, salle de cinéma…), ainsi que d’une cave à vin. Vous trouverez également un studio indépendant idéal pour un adolescent ou un logement complémentaire. À l’extérieur, un garage indépendant de 60 m² dans le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Le vaste terrain, au calme absolu bénéficie d’une piscine existante peut être remise en eau (travaux à prévoir). Prestations : climatisation dans toute la maison, double vitrage avec volets électriques, panneaux solaires avec contrat EDF générant environ 2300 à 2400 € par an, trois cumulus (maison principale, T2 et studio). DPE : C. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou organiser un projet de vie intergénérationnel. À visiter sans tarder.