Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m2 Marseille 12
Prix au m² : 5 313 € / m²
Référence 101
Description du bien
Villa avec fort potentiel – Trois-Lucs, Marseille Située dans le secteur recherché des Trois-Lucs à Marseille, cette villa de 160 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec un jardin exposé plein sud de 800 m² et une piscine. Le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, répartis entre le rez-de-jardin et l’étage, offrant une configuration intéressante et évolutive selon les projets. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un garage de 18 m². À l’étage, la villa propose un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux dressings. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel, sans remise en cause de la structure ni des volumes existants. Les atouts : Quartier résidentiel recherché 160 m² habitables Terrain de 800 m² exposé plein sud Piscine Grande terrasse Garage Belle modularité des espaces Une opportunité rare dans un secteur très apprécié, idéale pour un projet familial avec possibilité d’adapter les espaces selon les besoins. Plan des surfaces en photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 % TTC à la charge du vendeur Carte professionnelle n° CPI 13102021000000170 – SARL Peyronel Immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Trois Lucs à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 313 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
