Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Marseille 12
Prix au m² : 4 990 € / m²
Référence 1305
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Description du bien
MARSEILLE 12ÈME – LES CAILLOLS Au cœur du quartier des Caillols, au bout d’un chemin et à l’abri des regards, découvrez cette charmante maison familiale de 100 m² offrant un cadre de vie paisible et un superbe potentiel. Édifiée sur une parcelle de 330 m², cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son grand jardin piscinable, exposé ouest, profite d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée et accueille une agréable terrasse ombragée par un magnifique arbre apportant beaucoup de charme à l’ensemble. À l’intérieur, la maison dévoile un vaste séjour traversant avec cheminée et cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui donnent énormément de cachet à la pièce de vie. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité naturelle et prolongent harmonieusement les espaces vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bain et rangements, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d´eau complètent l’espace nuit. À l’arrière de la maison, une seconde terrasse d’environ 20 m² exposée est offre un espace extérieur supplémentaire, intime et agréable. Construite en 1988, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : double vitrage, climatisation réversible et révision de la toiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine et salles de bain), laissant la possibilité de créer une très belle maison familiale à votre image. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de calme, de lumière et de nature, dans un environnement privilégié du 12ème arrondissement. DPE C Visites 7/7 avec Yann Serre au 06 33 26 82 24
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Caillols à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 990 € / m²
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Taxe foncière
2 540 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
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