Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.66 m2 Marseille 12
Prix au m² : 2 493 € / m²
Référence 107232
Description du bien
RETOUR À LA VENTE suite au desistement des précédents acquéreurs. Rare à la vente dans le secteur Montolivet / Petit Bosquet (13012) Découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² habitables (85,06 m² Loi Carrez) situé au 6eme étage avec ses 2 ascenseurs, dans une résidence calme et verdoyante avec gardien, nichée au cœur d’un parc arboré. Vous y disposerez du plus grand balcon de la résidence soit 8.32 m2 dans le prolongement du salon exposé ouest. Les 3 chambres exposées sud beneficient toutes d'un balcon filant de 7.85 m2 . et d'une cave tres pratique. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé... Le gros coup de cœur : une vue panoramique exceptionnelle, avec de magnifiques couchers de soleil quotidiens. Chauffage individuel avec climatisation réversible dans le salon Double vitrage Eau chaude collective DPE C Électricité aux normes Cuisine équipée Un vrai T4 familial avec son salon de 23 m2 prolongé de son magnifique balcon exposé ouest de 8.32 m2, sa cuisine avec placards de 13.75 m2, ses 3 chambres de 10.2 m2, 11.25 m2 et 13.77 m2 et leur balcon exposé sud de 7.85 m2 Extérieurs et stationnement: Balcon de 8.32 m2 pour profiter pleinement de la vue Cave Stationnement libre dans la résidence Possibilité de louer un box dans la résidence Localisation idéale: Résidence Beau Plan 11 Avenue Beau Plan 13012 Marseille Métro Malpassé ou Saint-Just à 8/10 min à pied Accès rapide L2, proximité Saint-Barnabé, commerces, écoles et parc de la Moline. Informations pratiques: Charges copropriété : 223 €/mois Taxe foncière : 1770 € Prix : 221 000 € (moins de 2500 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations) Visites possibles en semaine et le week-end (selon disponibilité). Claude BELLIER Agent commercial Expertimo 06 27 39 25 75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.66 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 6
- Bâtiment de 16 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 695
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée et Panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montolivet à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72691 €
