Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59 m² Marseille 12

EXCLUSIVITE / BEAUMONT - LA FOURRAGERE. Appartement T3 de 59m² avec terrasse et box de garage en sous-sol. Situé au 22 avenue du 24 Avril 1915, au sein de la résidence 'Le Panorama' dans le 12ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers recherchés de Beaumont et de la Fourragère, cet agréable appartement T3 de 59 m² avec terrasse bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et d'une excellente exposition. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, exposé plein Ouest, donnant accès à une agréable terrasse avec vue sur les jardins de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave située sur le palier ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Transports et accès routiers : Arrêt de bus à seulement 50 mètres, station de métro La Fourragère accessible en 10 minutes à pied, accès à la L2 en moins de 2 minutes en voiture. Commerces et services : Supermarché à moins de 10 minutes à pied et 2 minutes en voiture, ensemble des commerces de proximité du quartier de Beaumont accessibles à pied en une dizaine de minutes. Le centre de Saint-Barnabé se trouve à 10min à pied. Établissements scolaires : Crèche, école et collège à moins de 3 minutes en voiture. Un véritable atout pour les futurs acquéreursLe diagnostic de performance énergétique collectif de la copropriété a récemment été réalisé et classe l'immeuble en catégorie C. Un excellent indicateur qui garantit un niveau de consommation énergétique maîtrisé et un meilleur confort pour les occupants.  Visite vidéo  disponible sur l'annonce ou via ce lien :  https://youtu.be/eyP7zFyaQ0g Mandat n°6360 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 408EUR - Taxe foncière 1 490EUR .Copropriété de 84 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670EUR et 950EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL /Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02