Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Marseille 12
Prix au m² : 2 742 € / m²
Référence MCVAP50000264
Description du bien
AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein de la très recherchée résidence Les Hauts de Saint-Julien, ce spacieux appartement T4 de 120m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 41m² ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 18m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Prestations soignées : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, parquet. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 20m² complètent les prestations de ce bien familial aux nombreux atouts. La résidence séduit par son environnement verdoyant et ses équipements de qualité : gardien, piscine, terrain de tennis et espaces verts entretenus. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Copropriété de 346 lots. Aucune procédure en cours. Charges : 356,75 €/mois comprenant le chauffage, la production d'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la piscine, le terrain de tennis ainsi que la présence d'un gardien. Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat N°69 – Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 346
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Vue dégagée sur les collines
- Environnement Au calme d'une résidence arborée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Julien à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
