Maison à vendre 3 pièces • 3 chambres • 84 m2 Marseille 12
Prix au m² : 4 750 € / m²
Référence 339
Description du bien
Le charme de l’ancien, le confort d'aujourd'hui et d'un jardin plein Sud. Au cœur du village prisé de Saint-Julien, découvrez ce duplex rénové de 80 m² offrant un cadre de vie rare : tous les commerces à pied et les promenades du Canal de Saint-Julien à deux pas. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots aux charges très réduites (le second lot étant un bureau au dernier étage), ce bien réunit tout le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine. L'étage principal s'ouvre sur un grand séjour chaleureux de 30 m² et une cuisine moderne optimisée, prolongée par une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis direct. Deux chambres lumineuses au charme préservé, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin entièrement privatif, vous profiterez d'un extérieur de 60 m² baigné de lumière et exposé plein Sud, parfait pour installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol. Le bien dispose également d'une dépendance de 20 m² aménagée en studio indépendant équipé (idéal pour le télétravail, accueillir des proches ou générer du revenu locatif) ainsi d'un grand garage fermé de 16 m². Mandat n°339. Surface : 80 m² + garage 16 m². DPE D / GES D (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 580 € et 2 180 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Agent immatriculé au RCS d'Aix-en-Provence (RCS 801 252 3). Dossier complet et visites sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dominante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Julien à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 750 € / m²
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Taxe foncière
1 292 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
