Maison à vendre 3 pièces • 3 chambres • 84 m2 Marseille 12
Prix au m² : 4 750 € / m²
Référence 339
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Le vrai charme de l'ancien – Marseille 12ème (Saint-Julien) Idéalement situé au cœur du secteur recherché de Saint-Julien, avec tous les commerces à pied et le magnifique sentier de promenade du Canal de Saint-Julien à deux pas, découvrez ce superbe duplex atypique d'environ 80 m² entièrement rénové, alliant le cachet d'une bâtisse ancienne au confort moderne. Précision sur l'immeuble : Ce bien constitue le Lot 1 d'une petite copropriété à faibles charges de seulement 2 lots (le lot 2, situé au dernier étage, est un espace bureau indépendant). Ce bien à la vente comprend : À l'étage principal : Un grand salon-séjour chaleureux de 30 m², une cuisine récente très fonctionnelle offrant de nombreux rangements intelligents et s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m², deux chambres au charme préservé, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. En rez-de-jardin (100 % privatif) : Vous profiterez d'un extérieur exposé plein Sud comprenant un jardin d'environ 60 m² (avec possibilité d'y installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol pour parfaire cet achat), complété par une dépendance de 20 m² aménagée en studio indépendant équipé (idéal pour recevoir vos proches, télétravailler ou faire du locatif), ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 16 m². Mdt°339 Honoraires à la charges de l'acquéreur de 5% Agent inscrit au RCS d'aix en provence. - RCS8012523 DPE D et D (cout energie annuelle minimum de 1580 € à 2180, indexé 2023). Plus d'informations et dossier complet sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dominante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Julien à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 750 € / m²
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Taxe foncière
1 292 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
