Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 233 m2 Marseille 12
Prix au m² : 7 511 € / m²
Référence 649
Description du bien
L'IMMO DU SUD vous présente Niché au cœur de Saint-Barnabé, l’un des quartiers les plus prisés et recherchés du 12ème arrondissement de Marseille Ce bien d’exception allie calme absolu, intimité préservée et proximité des commodités. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit, juste une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Sur une parcelle de 774 m², cette maison de 233 m² offre un espace de vie haut de gamme, pensée pour le confort et le bien-être. Un garage spacieux de 110 m² et des caves de 40 m² viennent compléter ce bien rare, idéal pour les familles ou les amateurs d’espace. Un intérieur conçu pour le bien-être: Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie, avec : - Un grand salon de 35 m², lumineux et accueillant, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. - Une salle à manger indépendante, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et moderne, idéale pour les repas conviviaux. - Une salle de musique insonorisée, pour les passionnés ou les musiciens en herbe .- Une salle de cinéma insonorisée, pour des soirées privées dignes des plus grandes salles. - Une salle de bain pratique, avec des toilettes indépendantes pour plus de confort. - À l’étage, l’espace nuit est tout aussi généreux et bien pensé : - 5 chambres, spacieuses et lumineuses, offrant à chacun son propre espace. - Une salle de bain supplémentaire, avec des toilettes indépendantes, pour un confort optimal. Des extérieurs à couper le souffle: - Une piscine chauffée, pour profiter de moments de détente toute l’année, en famille ou entre amis. - Un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, où règne une atmosphère paisible et sereine. Un bien prêt à emménager: - Diagnostic électrique parfait : aucune anomalie à signaler - Aucun travail à prévoir : la maison est dans un état irréprochable, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Prix : 1 750 000 € (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements: 06..03..31..75..57
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 233 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint Barnabé à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 511 € / m²
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Taxe foncière
7 884 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
575609 €
