Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.91 m² Marseille 12

Situé avenue de Saint-Barnabé, au sein de la résidence UNIK 12, découvrez en exclusivité ce T2 de 40,91 m² Loi Carrez en rez-de-jardin. La résidence est sécurisée, à taille humaine (bâtiments de deux étages maximum) et bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Le village de Saint-Barnabé et l’ensemble de ses commerces sont accessibles à pied, le métro se trouve à environ 5 minutes et les accès autoroutiers sont à moins d’une minute. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur les extérieurs, d’une chambre de 11,76 m², d’une salle d’eau et de WC indépendants. Vous profiterez d’une terrasse de 5,50 m², prolongée par un jardin privatif de 18,73 m², exposé Est, dans un environnement particulièrement calme. Le bien est vendu avec : Un parking en sous-sol pour voiture. Un emplacement en sous-sol dédié à une moto. Les atouts Exclusivité. Résidence récente (2021), encore couverte par la garantie décennale. Résidence fermée et sécurisée. Terrasse et jardin privatifs. Exposition Est. Calme absolu. Double stationnement en sous-sol. Village de Saint-Barnabé, commerces, métro et accès autoroutiers à proximité immédiate. Chauffage individuel au gaz par chaudière. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 40,91 m² Chambre : 11,76 m² Terrasse : 5,50 m² Jardin : 18,73 m² Charges de copropriété : 949,32 € / an Taxe foncière : 1 194 € / an Performance énergétique DPE : C – 79 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 370 € et 570 € (selon les prix moyens de l’énergie). Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur, deux stationnements privatifs et l’ensemble des commodités accessibles à pied. A visiter sans tarder.