Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Marseille 12

Marseille 13012, quartier ' La Fourragère '. ** Ce bien N'EST PLUS A LA VENTE ** dans une résidence sécurisée, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, bel appartement traversant Type 3/4 de 78 m² avec un balcon-terrasse de 12 m² et une place de parking privative. Composé d'un dégagement avec grand placard, une cuisine séparée avec cellier, un séjour-salon de 31 m² ( possibilité de recréer une 3 ème chambre ), 2 chambres avec parquet ( 10m² et 13,30m² ), une salle d'eau récente, un wc indépendant. Coté Sud, le balcon-terrasse de 11,50 m² dessert le séjour et une chambre, il donne sur les espaces verts de la résidence. Localisation très pratique pour emprunter la L2 et donc rejoindre l'autoroute Est ou l'autoroute Nord. Copropriété fermée de 100 lots sur 4 batiments. Charges de 270 €/ mois comprenant le chauffage au Gaz, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs, des espaces verts et du portail automatique. DPE et GES en indice D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2710 € à 3720€ (référence des prix : année 2026) . Prix : 220 000 € Honoraires 'charge vendeur'. Mdt 2129 - RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr