Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m² Marseille 12

SIGA Côté Sud vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente labellisée BBC, fermée et sécurisée avec gardien. Dans un environnement calme et soigné, cette résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. L’appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre donnant accès à la salle d’eau avec WC. Véritable atout de ce bien, son espace extérieur privatif de 38 m² accessible depuis le séjour et la chambre grâce à de larges portes-fenêtres équipées de volets roulants, cet extérieur exposé sud-ouest constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie également d’aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence, à taille humaine, s’élève sur quatre étages et dispose d’un ascenseur. Une place de stationnement privative au sein du parking sécurisé vient compléter ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 159 000 €, honoraires inclus à charge mandant..Pas de procédure en cours. DPE C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 325 €. Charges mensuelles de copropriété : 110 € comprenant notamment : le chauffage collectif au gaz, la production d’eau chaude solaire, l’eau froide, les services du gardien, la vidéosurveillance et l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : 981 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.