Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.41 m² Marseille 12

La Bastide Verte. Jardin et deux stationnements. Situé dans le quartier recherché des Caillols, au sein de la résidence La Bastide Verte, livrée en 2011, découvrez cet appartement de type 3 de 60,41 m² loi Carrez, en rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un extérieur particulièrement généreux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², ouverte directement sur un jardin privatif de 213 m², véritable atout de ce bien. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Actuellement aménagé et exploité en cabinet médical, l'appartement est en bon état général et bénéficie de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Des aménagements seront toutefois nécessaires pour lui redonner sa vocation résidentielle, notamment la création d'une cuisine et l'adaptation de la salle de bain. Le règlement de copropriété autorise, pour les appartements situés en rez-de-chaussée, un usage d'habitation mais également une utilisation en bureaux ou pour l'exercice d'une profession libérale. Une particularité intéressante pour un professionnel souhaitant exercer son activité sur place. L'appartement bénéficie par ailleurs de deux stationnements privatifs : un emplacement de parking extérieur et un box fermé en sous-sol compris dans le prix de vente. La résidence La Bastide Verte, copropriété à taille humaine, bien entretenue et appréciée pour son cadre de vie, profite d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de nombreux commerces, services, supermarchés et de la mairie des 11e et 12e arrondissements. Les charges de copropriété de 105 euros par mois comprennent notamment l'entretien des parties communes, des espaces de stationnement ainsi que la consommation d'eau froide. Un bien rare par la superficie de son jardin et sa polyvalence, idéal pour un projet de résidence principale, l'installation d'une profession libérale ou la combinaison des deux. Notez qu'un second bien, T4 est également à la vente dans des conditions d'exploitation identiques.