Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m2 Marseille 12
Prix au m² : 4 026 € / m²
Référence 751
Description du bien
Situé dans le quartier recherché des Caillols, au sein de la résidence La Bastide Verte, une copropriété à taille humaine construite en 2011, découvrez cet appartement T4 de 77 m² loi Carrez, en rez-de-jardin, bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 123 m². Actuellement aménagé et occupé en cabinet médical, cet appartement présente la particularité de pouvoir accueillir aussi bien une habitation qu'une activité professionnelle libérale ou de bureaux, conformément au règlement de copropriété. Une opportunité intéressante pour une profession libérale souhaitant concilier lieu de vie et activité professionnelle. En bon état général et entièrement climatisé, le bien offre de beaux volumes et se compose notamment : D'une pièce principale de 30 m² ouverte directement sur le jardin. De trois chambres D'une salle de bains et d'une salle d'eau. De deux WC. Son véritable atout : un extérieur privatif de 123 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable, rare pour ce type de bien. Un emplacement de stationnement privatif extérieur ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent l'ensemble. Pour un projet d'habitation, des aménagements seront à prévoir, notamment la création d'une cuisine et la réorganisation des espaces sanitaires, afin de retrouver une distribution adaptée à un usage résidentiel. La Bastide Verte est une copropriété bien entretenue, appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces, les services, un supermarché et la mairie des 11? et 12? arrondissements. Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, des espaces de stationnement ainsi que la consommation d'eau froide. Un bien atypique et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand jardin ou pour une profession libérale à la recherche d'un emplacement adapté à son activité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 170
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Caillols à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 026 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101965 €
