Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56 m2 Marseille 13
Prix au m² : 1 768 € / m²
Référence LP-91
Description du bien
REELLE OPORTUNITE! A 5 minutes a pied du Métro et dans un secteur calme,. Ce grand T3 de 56 m² se trouve rue Alphonse Daudet, au 8ème et dernier étage d'un immeuble de très bon standing en parfait état. Traversant, il se compose d'un beau séjour de 28 m² donnant sur un balcon de 8 m² avec belle vue dégagée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement, à moderniser, est calme, lumineux et très agréable à vivre: doubles vitrages, volets électriques côté balcon, porte blindée, climatisation dans le séjour, cave et parking libre sécurisé. L'immeuble lui, est en parfait état : ascenseur neuf, cage d'escalier impeccable, façade refaite. Boites aux lettres neuves. Caméra de surveillance dans l'entrée. IDEAL 1er achat ou investissement locatif. ( possibilité de louer 850€/mois) Les charges mensuelles sont de 185€ tout inclus (chauffage et eau compris). Taxe Foncière: 1267€ Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 1230€ et 1720€ par an. (Prix moyen des énergies 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Diagnostics réalisés en Février 2025). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact pour renseignements et visites : Laure PINERO 06.15.75.29.46 Prix de vente 99000€- honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 56 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Malpasse à Marseille 13
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
