Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 96.85 m² Marseille 13

Villa T5 Résidence Privée 13013 Marseille IMMOSHOP FRANCE vous propose cette villa T5, située au sein d’une résidence intimiste et sécurisée à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille. Entre ville et nature, cette adresse se distingue par son cadre résidentiel calme, à proximité immédiate de Plan-de-Cuques, des écoles, commerces et infrastructures sportives, ainsi que du parc Athéna.Vous profitez d’un accès rapide aux axes autoroutiers (A8 à 10 min) et au centre-ville de Marseille (13 min). Le tout à quelques minutes des calanques et au pied du massif de l’Étoile. La villa : élégance et confort Maison T5 de 96,85 m² habitables Jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen Exposition Sud-Est, offrant une luminosité optimale Espaces intérieurs bien agencés, adaptés à la vie de famille   Prestations haut de gamme Terrasses carrelées ou en bois, volets bois traditionnels Toitures en tuiles canal, enduits aux tons pierre et ocres Jardin indépendant et clôturé Résidence fermée et sécurisée, dans un quartier en plein essor Matériaux durables et architecture adaptée au climat local Accès & commodités Bus desservant collèges et lycées à proximité Métro accessible rapidement, facilitant les déplacements vers le centre Autoroute A8 à 10 minutes, accès rapide à toute la région Proche des zones d’activités Athélia et du bassin d’emploi local   Un cadre de vie rare à Marseille Offrant à la fois tranquillité, prestations modernes et excellente accessibilité, cette villa est une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement durable, sécurisé et proche de la nature.   Julien RICHARD – EI Agent commercial en immobilier - RSAC Marseille n°949 396 006