Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Marseille 13

Découvrez ce bel appartement T4 de 78 m² Loi Carrez, situé au 6e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, dans le quartier prisé de Saint-Just. Vous bénéficierez d’une vue entièrement dégagée, d’une belle luminosité et d’un agencement idéal pour une vie de famille. ? Composition et surfaces • Salon / séjour : 30 m² – spacieux et lumineux • Chambre 1 : 10 m² • Chambre 2 : 14 m² • Chambre 3 : 10 m² • Cuisine américaine équipée • Dressing : 5 m² • Salle de bain : 5 m² • WC séparés : 2 m² (avec chauffe-eau fixe) • Hall d’entrée : 3 m² • Couloir : 3 m² • Balcon filant : 32 m² (hors Loi Carrez) Équipements et prestations • Résidence sécurisée avec portail automatique • Une place de garage incluse • Possibilité de louer une deuxième place de parking dans la résidence • Climatisation réversible • Fenêtres double vitrage (changées récemment) • Aucun vis-à-vis, appartement traversant, très lumineux Localisation Situé dans le quartier Saint-Just (13013), à deux pas de l’école Lacordaire, réputée pour la qualité de son enseignement. À proximité immédiate : • Transports en commun : métro, bus • Commerces, écoles, établissements de santé • Accès rapide aux autoroutes A7 et L2 DPE C Charges 400 euros / trismestre Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Yann Serre – 06 33 26 82 24