Studio à vendre 1 pièce • 29.65 m² Marseille 13

L'agence hypallage vous propose :   Studio avec terrasse, jardin et stationnement.   Secteur Château Gombert / Saint Mitre (Marseille 13e)   Dans ce quartier recherché, ce studio situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain au sein d'une résidence fermée et sécurisée par portail automatique.   Ce bien dispose d'un stationnement privatif en copropriété, situé juste devant l'appartement, un véritable confort au quotidien.   Caractéristiques du bien : 29 m2 de Surface et 30 m2 de jardin et terrasse.   Studio fonctionnel avec pièce de vie agréable / Cuisine équipée / Salle d'eau avec WC séparé / Terrasse donnant sur un jardin entretenu, sans vis-à-vis, au calme absolu / Chauffage électrique et production d'eau chaude via cumulus.   Aucun travaux à prévoir : appartement propre et bien entretenu.   Un investissement locatif de qualité / Ce bien est actuellement loué avec une locataire sérieuse en place depuis un an et demi, à jour de ses loyers.   Le bail est un bail nu de 3 ans, offrant une bonne stabilité locative. Loyer charges comprises : 730 euros   Rentabilité brute estimée : 6,7 % Faibles charges de copropriété. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou un placement patrimonial sécurisé.   Contact agent immobilier : Léo Burzio   L'agence immobilière se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr