Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.29 m2 Marseille 13
Prix au m² : 4 257 € / m²
Référence 568
Description du bien
Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, le rez-de-chaussée de cette villa divisée en deux logements indépendants offre une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Il s’agit d’un appartement de type 4 d’une superficie de 77,29 m², disposant d’une entrée entièrement indépendante en très bon état général. Le bien se compose d’une entrée d’environ 5 m² avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 22 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’un dégagement desservant trois belles chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La toiture et l’isolation ont été entièrement refaites en 2023, garantissant tranquillité durable et performances énergétiques optimisées. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 200 m², agrémenté d’une piscine au sel, idéal pour les moments de détente. Annexes : local à usage de garage moto et espace de rangement, un second local de rangement, une place de parking intérieure. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. DPE C/B Estimation des coûts énergétiques compris entre 1150 et 1620€/ an selon 2023. Énergie finale: 12 185 kWf Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.com Honoraires charges vendeurs.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.29 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 200 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 8
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Jérome à Marseille 13
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
