Maison à vendre 7 pièces • 2 chambres • 129 m² Marseille 13

Située dans le secteur de Saint-Jérôme, Marseille 13e, cette maison traditionnelle d’environ 129 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée d’environ 380 m², offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une configuration particulièrement évolutive.Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et conviendra notamment à une famille recherchant de l’espace, des possibilités de stationnement et différents lieux de vie.Sa situation permet un accès rapide à la L2 et aux principaux axes autoroutiers. Commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, transports en commun et hôpital Laveran sont accessibles à proximité. DEUX NIVEAU : rdc :Entrée aménagée en espace bureau fonctionnelPièce de vie conviviale avec cuisine ouverteChambre avec salle d’eau privativeWC indépendantBuanderie pratiqueEspace dressing / rangement optimisé r+1 :Salon cosy et chaleureuxSalle à manger lumineuse avec accès terrasseCuisine contemporaine, aménagée et équipéeTerrasse plein Sud, agréable et dégagéeChambre avec grand placard miroirSalle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasqueWC indépendant Des extérieurs fonctionnels et aménagés La propriété est accessible par un portillon piéton et un portail coulissant motorisé.La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, jusqu’à quatre selon leur gabarit.Le terrain comprend également un jardin avec espace potager ainsi qu’un barbecue maçonné avec réserve à bois.À l’arrière de la maison se trouvent plusieurs espaces particulièrement pratiques : local de rangement sécurisé, espace aménagé pour les équipements domestiques, atelier carrelé fermé, abri extérieur et point d’eau. Un potentiel supplémentaire Les combles sont isolés et pré-aménagés et accessibles par un escalier escamotable.Ils constituent aujourd’hui un espace complémentaire intéressant pour du rangement, un atelier ou d’autres usages, sous réserve naturellement des caractéristiques techniques et réglementaires nécessaires à tout projet d’aménagement. Équipements La maison bénéficie d’un chauffage individuel par chaudière gaz ainsi que de la climatisation réversible et d’un système d’alarme. DPE : D Taxe foncière : environ 1 800 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 880 € et 2 610 €. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite :Wandi – HOME INVEST07 44 91 42 01wandi@homeinvest.fr L’agence HOME INVEST – Marseille 11e / La Valentine vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et de gestion locative.