Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Marseille 13

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d’environ 65m², offrant luminosité et confort de vie. Idéalement situé, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun au pied de la résidence, ainsi que des écoles et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour très lumineux, s’ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud. Le séjour bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L’appartement se compose également d'une cuisine indépendante équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant manuel, ainsi que de deux chambres, dont une côté parc, offrant calme et vue agréable. Les chambres disposent également de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome de votre consommation. Côté stationnement : vous bénéficiez d’une place privative au sein d’un garage fermé partagé (8 emplacements), un véritable atout au quotidien. Ce bien est complété par une cave. Appartement à fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, actuellement dans son état d’origine. Bien en copropriété de 295 lots - Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes : 146€ - Pas de procédure en cours - Taxe Foncière : 1302€ Coût annuel estimé des dépenses d’énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires), indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1690€ et 2350€. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Mandat N°52 – Honoraires à la charge du vendeur -