Immeuble à vendre 245 m² Marseille 13

L'IMMO DU SUD vous propose cet immeuble dans le quartier de La Rose: Emplacement : Situé dans le quartier dynamique de la Rose, cet immeuble bénéficie d’une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, idéal pour un commerce florissant. Description du bien : - Rez-de-chaussée : 165 m² de local commercial lumineux et spacieux, parfait pour une boutique, un restaurant, ou tout autre activité commerciale. - 1er étage: Un appartement de 60 m², idéal pour un investisseur souhaitant louer ou pour un propriétaire occupant. - Combles aménagés: 20 m² supplémentaires, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’agrandissement. Atouts majeurs : - Double usage : Mixte (commercial + résidentiel), idéal pour diversifier ses revenus ou occuper les lieux. - Visibilité maximale: Emplacement en angle de rue, garantissant une forte attractivité pour le local commercial. - Potentiel locatif : Appartement et local commercial peuvent être loués séparément. - Métro, Bus, Axe autoroutier: Immeuble très facile d'accés Prix: 399.000€ (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)