Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78.65 m2 Marseille 13
Prix au m² : 2 658 € / m²
Référence AV10000247
Description du bien
T4 avec terrasse plein sud et 2 parkings en sous-sol Au sein de la résidence fermée et sécurisée « Le Domaine des Fleurs », idéalement située sur les hauteurs de l'avenue de Frais-Vallon, à la limite du 12ème arrondissement, découvrez ce T4 de 78 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée et nombreux rangements complètent les prestations de cet appartement fonctionnel. La résidence est fermée et l'accès à l'immeuble s'effectue par badge. Les commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking privative en sous-sol au prix de 10 000 €. Un appartement familial bénéficiant d'une belle terrasse plein sud et proposé à un prix attractif ! Bien en copropriété d’environ 237 lots.Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 468.76 € / trimestre, soit 156.25 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes et les charges du bâtiment. Taxe foncière : 1 857 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 €.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 21/11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mandat n°70
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78.65 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue dégagée sur un environnement verdoyant
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Rose à Marseille 13
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68744 €
