Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 277 m2 Marseille 13
Prix au m² : 3 412 € / m²
Référence BVMA10000625
Description du bien
Située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale d’environ 270 m² offre un cadre de vie agréable, à la limite des 12e et 13e arrondissements, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur une parcelle de près de 1 200 m², elle propose des espaces extérieurs variés, organisés autour de terrasses, d’une piscine avec pool house et d’un espace jardin. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m², avec plafond cathédrale, constitue un véritable espace central, ouvert sur une terrasse dominante et l’espace piscine. Elle accueille un salon avec cheminée et un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante d’environ 20 m², fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose : Une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée À l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un espace bureau. Un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un espace autonome Un grand garage double fermé (équipé pour véhicules électriques), un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Construite dans les années 90, la maison présente aujourd’hui un style affirmé qui pourra être repensé selon les goûts de chacun. Elle constitue une excellente base pour un projet de modernisation, tout en offrant une construction de qualité et des volumes difficiles à retrouver sur le secteur. Côté emplacement, elle permet un accès rapide à La Valentine, aux axes autoroutiers et aux zones d’activités de l’Est marseillais, tout en restant bien connectée au centre-ville. Classée B, elle dispose d’équipements performants (pompe à chaleur, panneaux solaires). Un bien aux volumes rares, offrant un fort potentiel d’évolution dans un environnement recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 277 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Olives à Marseille 13
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 412 € / m²
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Taxe foncière
3 680 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
310829 €
