Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.67 m2 Marseille 13
Prix au m² : 4 863 € / m²
Référence 98
Description du bien
L’agence Hypallage vous propose en exclusivité un appartement T3 situé dans le 13013, à seulement quelques minutes du secteur recherché des Trois-Lucs. Niché au sein d’une résidence fermée, ce bien offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Développant une surface de 60 m², l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. La salle de bain, véritable point fort du bien, propose des prestations soignées et un confort appréciable. À l’extérieur, l’appartement dispose d’un véritable prolongement de vie avec un jardin et une terrasse totalisant 40 m². Cet espace rare permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et sécurisé. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Entre luminosité et emplacement privilégié à proximité des Trois-Lucs, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Léo Burzio, agent commercial. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60.67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 2
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Olives à Marseille 13
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
