Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 287.56 m2 Marseille 13
Prix au m² : 4 000 € / m²
Référence 99
Description du bien
L'AGENCE HYPALLAGE vous propose, Nichée au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri absolu des regards et dans le calme le plus total, cette remarquable bastide du XIXe siècle incarne avec élégance l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus noble et intemporel. Développant 287m2 habitables sur deux niveaux, au coeur d'une parcelle paysagée de 1 203m2, cette propriété de caractère dévoile des volumes spectaculaires, sublimés par des matériaux nobles et des prestations soignées. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : proportions généreuses, lumière omniprésente, circulation fluide et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une signature unique, à la fois raffinée, authentique et familiale. Pensée pour conjuguer réception et confort de vie, la propriété propose 7 chambres, 4 salle d'eau, 1 salle de bains, ainsi que de vastes espaces de vie où élégance et convivialité se rencontrent harmonieusement. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable parenthèse hors du temps, invite à la sérénité. Bordé de majestueux platanes centenaires, il offre un cadre rare et enchanteur, empreint de charme et de poésie. Une élégante piscine chauffée vient sublimer cet environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Confidentielle par sa situation, rare par son cachet et remarquable par la qualité de ses prestations, cette propriété unique séduira une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de caractère. Une adresse confidentielle pour un art de vivre d'exception. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. honoraires à la charge du vendeur. DPE Réalisé le 06/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690€ et 6 400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe D consommatio énergie Classe C Gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 287.56 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1203 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Château-Gombert à Marseille 13
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 000 € / m²
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Taxe foncière
4 509 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
378257 €
