Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 180 m2 Marseille 13
Prix au m² : 5 556 € / m²
Référence 337
Description du bien
Située sur une parcelle arborée de chateau-gombert, dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique maison provençale datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux nobles, tout en préservant son cachet d’origine. Avec une surface totale de 180 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes dès l'entrée donnant accès à un séjour spacieux, une première chambre, un bureau/salle de sport, un premier WC ainsi qu'une une cuisine et salle à manger indépendante donnant accès immédiatement à une grande terasse avec offrant une vue entièrement dégagée à 180° sur le vallon. Un niveau complet est dédié au côté nuit disposant de deux chambres spacieuses ouvertes directement sur le jardin, de plusieurs espaces bureau ou dressing, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. La piscine chauffée de 16 x 3 mètres (installée en 2026) s’intègre parfaitement dans le jardin paysager. Un atelier ou local à vélos, ainsi qu’un espace de stationnement pour trois véhicules complètent l’ensemble. La maison est exposée plein sud et bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. La maison est équipée d'un système de climatisation entièrement gainable, de fenêtres en double vitrage PVC et d’une isolation performante sous toiture en laine de verre. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre paisible et familial.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Château-Gombert à Marseille 13
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 556 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
328919 €
