Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 82 m² Marseille 13

Situé en plein cœur de Château Gombert dans un petit immeuble composé de 4 lots, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, Anne-Carolyn vous propose de découvrir un charmant appartement T2/3 de 82M² en duplex au sein d'un petite copropriété sans charges ! Ce bien atypique et fonctionnel offre une agréable pièce de vie de 25 m² conviviale, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 19 m². À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit confortable avec une chambre de 14 m² accompagné de sa salle de bains 6 M² et d'un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa grande pièce supplémentaire de 18 m² située au-dessus du séjour. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux, salon TV ou espace cinéma. L'appartement bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Très bien insonorisé, il offre un cadre de vie calme et agréable en plein centre-ville. Les plus : Centre-ville et toutes commodités à pied Accès rapide aux autoroutes et transports Petite copropriété de 4 lots Aucune charge de copropriété Cuisine aménagée et équipée Séjour de 25 m² Grande pièce polyvalente de plus de 18 m² Double vitrage Très bonne isolation phonique DPE : C Taxe foncière : 856 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Annonce rédigée par un agent mandataire indépendant. Honoraires à la charge acquéreur . Votre contact Anne-Carolyn Misrachi 06.22.04.84.56 - acmisrachi.expertimo@gmail.com .ESTIMATION OFFERTE ET IMMEDIATE - 7JRS SUR 7.