Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.15 m2 Marseille 13
Prix au m² : 5 258 € / m²
Référence 113
Description du bien
L'agence HYPALLAGE vous présente, Au coeur du village très recherché de Château-Gombert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 94m2, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 503m2, cette propriété séduit immédiatement par ses extérieurs soignés, véritables invitations à la détente. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'un jardin verdoyant et d'une vaste terrasse idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et harmonieux, entretenus avec un soin remarquable. La climatisation réversible, présente dans l'ensemble de la maison, garantit un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter les prestations de ce bien clés en main, ne nécessitant aucun travaux. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le confort moderne, le charme d'un extérieur parfaitement aménagé et la sérénité d'une maison entretenue avec le plus grand soin, le tout sans aucun vis-à-vis. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge vendeur. DPE Réalisé le 17/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 980 EUR par an. Prix moyen des énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe C Consommation énergie Classe A gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.15 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 503 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Château-Gombert à Marseille 13
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 258 € / m²
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Taxe foncière
2 672 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
