Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.7 m² Marseille 13

Marseille - 13013 - Bel Art immobilier vous propose au sein de la résidence la Colline des Hauts Bois cet appartement de Type 4 d'une surface habitable de 85,70 m² Loi Carrez avec plusieurs terrasses. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 46 m², offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement moderne. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec dressing, et une donnant sur une terrasse style trppézienne. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et placard, un 2ème dressing, des rangements, ainsi que plusieurs espaces extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs : terrasses et jardin privatif donnant sur la colline, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur. Un garage/box fermé + une place de stationnement numérotée complètent ce bien, ce qui constitue un avantage important dans le secteur. Les points forts : grande pièce de vie d'environ 46 m², trois chambres lumineuses avec une vue dégagée et dominante, jardin privatif, terrasses, garage/box fermé + 1 parking privatifs, parking visiteurs. Résidence semi-récente, secteur calme et résidentiel, appartement traversant, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Dpe en C, Ges en A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 1400 €. Nombre de lots : 70 dont 30 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 1770 €. Prix : 305 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda N°2102. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence N°1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr