Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.8 m² Marseille 13

À découvrir dans le secteur de Château Gombert Marseille 13e, ce bel appartement T4 en duplex, bénéficiant d’un jardin privatif, balcon et box fermé en intérieur pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, ce bien profite d’un emplacement idéal ! À proximité immédiate de toutes les commodités, supermarché et station service, ainsi que des écoles, collèges, lycée, Technopôle et Polytech Marseille.L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine américaine équipée donnant sur le jardin privatif de 89 m2. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct sur un balcon donnant sur la jardin. Une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet espace. Au rdc, vous trouverez également une salle d’eau et un second toilette indépendant. Pour le stationnement, le bien est vendu avec un garage double fermé. Ce logement bénéficie également d’un excellent DPE A et d’un GES classé B, avec un chauffage électrique, gage de confort et de maîtrise de vos dépenses d’énergie.Taxe foncière : 2 095 €Charges de copropriété : 150 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 447€ et 604€ Pas de procédure en coursLa résidence compte 92 lots. Un bien rare sur le secteur de Château Gombert, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement offrant à la fois espace intérieur et extérieur, stationnement et proximité des commodités ! Envie d’en savoir plus ? Appelez votre conseillère Iness au 07 82 40 24 56 pour plus d’informations et/ou organiser une visite.Les opportunités ça se partage, inter agence bienvenue !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Iness Ben Deggoun - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Montpellier sous le no101 686 699. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Iness au 07 82 40 24 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -