Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Marseille 13

Bas de villa avec fort potentiel – Quartier résidentiel de Marseille 13? Dans un environnement particulièrement calme et essentiellement pavillonnaire quartier des Olives à proximité immédiate de Saint-Julien, découvrez ce bas de villa situé en hauteur et au fond d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible, à l’abri des nuisances. Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale, composée majoritairement de maisons individuelles, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.   Ce bien développe une surface habitable comprenant un séjour lumineux de près de 24 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un placard, pour un total de 54 m². L’un de ses principaux atouts réside dans ses nombreuses dépendances : un garage attenant de plus de 15 m² et une buanderie d’environ 10 m² offrent un réel potentiel d’aménagement. Selon vos besoins, ces espaces pourront être transformés afin de créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou encore un espace indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse à l’avant de la maison ainsi que d’un petit jardin sur le côté, parfaits pour créer un véritable espace de détente. Le stationnement est également facilité grâce à la situation en impasse, permettant de se garer facilement devant la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Que vous soyez une famille, un investisseur ou un amateur de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Les + du bien : Quartier résidentiel très calme, composé principalement de villas. Situation en impasse. Terrasse et petit jardin. Stationnement facile devant la maison. Garage attenant de 15,82 m². Buanderie de 9,55 m² aménageable. Fort potentiel après rénovation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur où les biens avec extérieur et potentiel d’évolution sont particulièrement recherchés.