Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m² Marseille 13

Marseille 13ème, quartier MALPASSE. Decouvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée, avec jardin, garage et une atmosphère que l’on ne retrouve pas dans les constructions récentes. À l’abri de l’agitation, au cœur d’une impasse particulièrement calme, découvrez cette ravissante maison de ville type 3/4 pièces d’environ 83 m², entièrement rénovée avec soin. Derrière sa façade discrète se cache un lieu atypique et chaleureux, où le cachet de l’ancien a été préservé tout en apportant le confort d’une rénovation contemporaine. Une maison qui a une âme ! Ici, pas d’intérieur standardisé. On retrouve de véritables tomettes de Salernes dans la cuisine, un beau parquet en chêne dans le séjour, des matériaux qui donnent immédiatement du caractère et cette sensation si particulière d’une maison qui possède une histoire. À l’étage, la pièce de vie d’environ 25 m² accueille un double salon-séjour chaleureux, accompagné d’une cuisine semi-séparée de 11 m². La configuration offre également une vraie possibilité d’évolution : le salon peut être transformé en troisième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires. Un espace nuit indépendant Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres, accompagnées d’une salle d’eau rénovée avec WC. Un second WC indépendant à l’étage ainsi qu’un espace buanderie extérieur viennent compléter l’agencement de la maison. Un petit coin de campagne en ville. Avec son agréable jardin intimiste, sublimé par une jolie tonnelle végétalisée, créant un véritable cocon à l’abri de l’agitation. Un endroit où l’on imagine facilement les petits-déjeuners dehors, les déjeuners à l’ombre et les soirées barbecues d’été entre amis. Le tout dans une impasse très calme, avec en prime un garage privatif de 17 m² : un vrai confort en ville. Le cachet sans les contraintes des travaux La maison a bénéficié d’une rénovation comprenant notamment l’électricité refaite, les menuiseries double vitrage et un ballon d’eau chaude dernière génération. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de personnalité, pour ceux qui préfèrent le charme d’un parquet ancien et d’un jardin sous la tonnelle à l’uniformité d’un logement neuf. A proximité du métro Malpassé, des écoles maternelle, collèges, Lycée Diderot à 130m et à quelques minutes à pied du Lycée Lacordaire.