Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Marseille 13

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité: Idéalement située dans le quartier de La Croix Rouge, dans le 13° arrondissement de Marseille, à la croisée des communes de Plan de Cuques et d'Allauch cette résidence porte bien son nom 'Les Rives d'Allauch'. Celle-ci est située à proximité du village de la Croix Rouge, quartier résidentiel paisible du 13ème arrondissement. Agréable et pratique, cet emplacement offre un accès facile à l'autoroute A50, La L2 et la voie rapide pour le centre de Marseille, ainsi qu'aux services nécessaires dans la vie quotidienne. La résidence récente au calme absolue construite en 2009 s'inscrit dans une petite voie privée desservant uniquement les maisons et résidences voisines. Jouissant d'un magnifique parc arboré avec terrain de jeux ainsi que d'une piscine privative sécurisée avec gardien. Cet appartement traversant et exposé plein Sud bénéficie de plans fonctionnels et de bonnes prestations assurant un confort optimal. Son séjour/Cuisine ( environ 30 m²) s'ouvre par de larges baies vitrés sur une grande terrasse (13,85m²) donnant sur le parc de la résidence et les collines d'Allauch sans vis a vis. Cuisine semi équipée et fonctionnelle. Deux belles chambres avec placards aménagés ainsi qu'un troisième dans le couloir viennent compléter ce bien. Salle de bain avec baignoire. WC séparé. A celui-ci s'ajoute une place de parking privative en extérieur a l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée par videosurveillance, possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus. Taxe Foncière: 1499€ Charges de copropriété/mois (149€) peu élevé par rapport aux prestation: piscine, gardien, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau, digicode, interphone, vidéosurveillance, etc.. La vie quotidienne: Commerces de proximité, supermarché, pharmacie, centre médical dans un rayon de 1000 m. École maternelle et primaire, crèche, lycée, collège dans un rayon de 5km. Les déplacements: Lignes d'autobus à 250 m, Station de Métro la Rose à proximité. Contact FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.