Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.05 m² Marseille 14

Situé au cœur du 14? arrondissement de Marseille, au sein de la résidence sécurisée « Les Horizons Chlorophylle 2 », récent de 2012, cet appartement de type 3 de 59 m² Loi Carrez se trouve au 3? et dernier étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de bain, de WC séparés, et d’un espace de vie agréable ouvrant sur deux terrasses : Terrasse principale d’environ 10 m² accessible depuis le séjour Seconde terrasse d’environ 8 m² attenante à la chambre Le bien est vendu avec un parking boxable situé au sous-sol. Les charges de copropriété s’élèvent à 180 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau chaude. Chauffage électrique. Aucun travaux prévus au sein de la copropriété. Taxe foncière : 1 400 €. Le bien est souvent loué en courte durée, générant un revenu annuel compris entre 25 000 et 30 000 €, offrant ainsi un investissement locatif attractif. Les commerces et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Informations sur la copropriété : La résidence « Les Horizons Chlorophylle 2 » est une copropriété bien entretenue comprenant : 58 lots à usage d’habitation 44 emplacements de stationnement en sous-sol 24 emplacements de stationnement extérieurs Aucune procédure en cours. honoraires agence : à charge du VENDEUR contact : Helena AMROUCI 06.63.89.43.34 FIDUCIA IMMOBILIER immatriculée au RCS DE MARSEILLE SOUS LE NUMERO numéro de siren n° 533653655