Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m² Marseille 14

SEMI-EXCLUSIVITE / SAINTE-MARTHE. Situé au 3 rue Aimé Césaire, dans le 14ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de type 2 d’une superficie d’environ 49 m², prolongé par une exceptionnelle terrasse de 62 m² et complété par deux box garage en sous-sol. Implanté au 3ème et dernier étage d’une résidence récente, ce bien entièrement climatisé offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre avec dressing intégré. La salle d’eau et les WC sont séparés de la chambre, apportant un agencement fonctionnel et plus d’intimité. L’atout majeur de cet appartement réside dans sa vaste terrasse de 62 m², exposée plein Est, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès le matin. Accessible depuis toutes les pièces, elle prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur. Deux box de garage en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans un environnement calme, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/Oa2aHbigw-4 Mandat n°6324 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1396EUR - Taxe foncière 1848EUR .Copropriété de 46 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460EUR et 660EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02