Appartement à vendre 4 pièces • 67 m² Marseille 14

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l’espace nuit et la pièce de vie.Possibilité de transformer en grand T3 avec pièce de vie de 31 m2.L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées.Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente.Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €.Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme.Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m.Caractéristiques techniques:- Surface : 67 m²- Etage : 3ème- Chauffage : électricité (climatisation réversible)- Eau chaude : panneaux photovoltaïques- DPE : A (63 kWh/m2/an)- FAIBLES CHARGES DE COPRO : 160 € (eau chaude comprise!)- Taxe foncière : 1540 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.