Appartement à vendre 4 pièces • 70 m² Marseille 14

ACTUELLEMENT LOUE FIN DE BAIL 1ER OCTOBRE 2031LOCATAIRES SERIEUX PAS DE TRAVAUXDécouvrez cet appartement T4 de charme, un bien rare et unique pour les investisseurs avertis, situé au dernier étage d'un petit immeuble de copropriété à Marseille. Avec ses 64 m² soigneusement agencés sur trois niveaux, cet espace de vie se décline en un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes intégrés. L'ensemble est en parfait état général, ayant été récemment refait à neuf, et votre achat inclut des locataires stables, garantissant une rentabilité immédiate de 8,2%.Le plan astucieux de l'appartement bénficie d'une grande pièce à vivre lumineuse et offre en plus la commodité d'un espace de combles pour le stockage. Appréciez la quiétude de cet intérieur en excellent état, où aucun frais de copropriété n’est à prévoir. Le tout, sublimé par une luminosité avantageuse malgré son exposition actuelle.L'appartement se trouve dans un quartier riche en infrastructures éducatives, à deux pas de l'école maternelle et de l'école primaire Saint-Barthélémy SNCF, situées à moins de 200 mètres. Les familles y trouvent également à proximité l'école Primaire Sinoncelli à 600 m, l'école Primaire Clair Soleil à 700 m, et l'école Primaire Font-Vert à seulement 800 m. Le Parc de Font Obscure est accessible à environ 800 m pour vos balades et moments de détente en plein air.Caractéristiques techniques :- Surface : 64 m²- Étage : 1er (dernier)- Chauffage : individuel électrique- Charges de copropriété : 100 €/mois- DPE : classe D- Eau chaude : cumulus- Taxe foncière : 318 €/an- Année de construction : 1948Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.