Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.16 m² Marseille 14

Situé au 22 boulevard Paul Arène, dans le 14e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 de 60,16 m² Carrez, situé au 2e étage d’une copropriété. Les atouts du bien : Agencement : appartement de 3 pièces offrant une configuration fonctionnelle, avec une distinction entre les espaces de vie et de nuit. Côté nuit : deux chambres permettant d’envisager différents projets d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Confort & Équipements : une superficie de 60,16 m² Carrez offrant un espace de vie adapté à différents profils d’acquéreurs. Les informations complémentaires : Occupation : appartement vendu libre de toute occupation, permettant à l’acquéreur d’envisager son propre projet dès la finalisation de la vente. Copropriété : immeuble situé aux 20/22 boulevard Paul Arène. Diagnostics énergétiques : logement classé C au DPE (128 kWh/m²/an) et C au GES (16 kg CO?/m²/an). Un appartement fonctionnel dans le 14e arrondissement : un T3 de 60,16 m² offrant différentes possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Charges de copropriété : le dernier appel de provisions consulté fait apparaître une quote-part de 202,89 € au titre des charges courantes du troisième trimestre 2026, ainsi qu’un appel exceptionnel de 556,80 € concernant le remplacement de la colonne d’alimentation en eau froide de l’entrée 22. Ces montants correspondent à l’appel de provisions consulté et ne constituent pas, à eux seuls, le montant annuel des charges de copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1 220 € par an, selon les prix moyens des énergies de référence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Martin SAVINI — 06 23 31 87 05 — m.savini@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 130 899 073.