Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Marseille 14

Au cœur d'un environnement paisible aux allures de village et au pied des collines, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 80 m² habitables (84,2 m² pondérés) situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest. Il s'ouvre sur une belle terrasse de près de 11 m², véritable pièce à vivre extérieure. Parking Inclus Un cadre de vie pratique et verdoyant : Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : écoles et collège à 250 m, commerces et services de quartier à pied, gare TER à 1 500 m, métro La Rose accessible en 10 min en bus, et le Vieux-Port à seulement une quinzaine de minutes. Une résidence contemporaine aux prestations soignées : Pensée autour d'un cœur d'îlot végétalisé et arboré apportant fraîcheur et quiétude, cette résidence à l'architecture méditerranéenne offre des prestations de grand confort : Hauteur sous plafond généreuse de 2,70 m Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 26 m² 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et 2 WC Carrelage en grès émaillé 45x45 cm (coloris au choix) et faïence murale assortie Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle Volets roulants électriques et menuiseries performantes Sécurisation par contrôle d'accès Vigik et visiophone Local vélos et place de parking privative en sous-sol Atout exclusif : Ce logement bénéficie d'un concept évolutif astucieux permettant, si vous le souhaitez, une modularité d'aménagement (possibilité de séparation en un T3 et un studio indépendant avec double accès palier pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif). Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d'éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Norme RE2020, DPE prévisionnel en A/B (DPE définitif à venir). Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Le prix peut être affiché en TVA 10% si l'acquéreur y est éligible. Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par un agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 848 093 746, agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.