Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m2 Marseille 15
Prix au m² : 1 246 € / m²
Référence 13015-85
Description du bien
À vendre : appartement T3 de 55 m² situé dans une copropriété bien entretenue, construite dans les années 60. Belle opportunité pour investisseur, rentabilité élevée. Adresse : Parc Saint-Louis, 48-50 Avenue Saint-Louis, Bat F1 .Le bien se compose d’un hall d’entrée désservant le séjour avec balcon et la cuisine avec loggia, un dégagement permet de desservir le coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, en sus une cave vient compléter le bien. Informations concernant la location : Locataire en place depuis 2012, à jour. Loyer mensuel : 735,01 € CC (forfait : eau froide, charges de copropriété, TOM). Loyer annuel : 8820,12€ CC. Rentabilité brute : 11.5%. Pas de régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie : 560 €. Charges propriétaire : Taxe foncière : 777 € Charge de copropriété : 360 € / trimestre, soit 1440 € / an. Compteurs : Compteur électricité individuel (abonnement au nom du locataire). Compteur gaz individuel (abonnement au nom du locataire). Compteur d'eau individuel (abonnement au nom du locataire). Idéal investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, avec rendement élevé, locataire stable, et gestion locative professionnelle en place.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 9 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Louis à Marseille 15
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 246 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
22531 €
