Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52.29 m2 Marseille 15
Prix au m² : 727 € / m²
Référence 1
Description du bien
Un rendement qui ne se trouve plus sur le marché marseillais. Loyer sécurisé, locataire stable depuis 4 ans, dont la majorité est versée directement par la CAF. Le bien T3 de 52,29 m² (Carrez) au 8ème étage (sur 12) avec ascenseur. Doté également d'un balcon et une vue dégagée sur la mer. Séjour lumineux, cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants. Le rendement — l'atout majeur Locataire en place depuis 4 ans, profil sérieux et stable. Loyer actuel : 600 € HC / 650 € CC Dont 490 € versés directement par la CAF au propriétaire — sécurité de paiement quasi-totale. Soit un rendement brut de 17% sur le prix affiché. Diagnostics DPE D (227 kWh/m²/an) — GES B (7 kg CO?/m²/an). Pas d'amiante, pas de termites, surface Carrez validée. Pourquoi ce bien ? Rendement brut exceptionnel pour Marseille (17%) ? Locataire en place = zéro vacance dès l'achat ? Sécurisation du loyer via CAF ? Vue mer = atout revente/relocation rare sur ce type de bien ? DPE D : pas de contrainte de location à anticiper ? Ascenseur — confort et accessibilité ? Placement simple, idéal première acquisition locative ou diversification de patrimoine Prix : 38 000 € Visite sur rendez-vous avec justificatif de financement. Contact : Zidane ALFEINI — ONELYZ Immobilier — 06 65 13 42 87 — direction@onelyz.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.29 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 8
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Vue mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Calade à Marseille 15
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
12499 €
