Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m2 Marseille 15
Prix au m² : 3 489 € / m²
Référence 252
Description du bien
Maison individuelle 4 pièces de 90 m², située dans le secteur résidentiel et recherché de Verduron (15e arrondissement de Marseille). Pièce de vie lumineuse avec double séjour et cuisine américaine d'environ 30 m², belles hauteurs sous plafond et exposition sud-est. Terrasse plein sud offrant un panorama mer, jardin en restanques d'environ 200 m² sur un terrain total de 336 m². Confort et performance énergétique : pompe à chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants. Agencement et potentiel : grand placard d’entrée, coin nuit composé de deux chambres de 10 et 11 m², salle d’eau de 5 m². Deux dépendances avec fenêtres, situées sous la maison, offrant un potentiel d’aménagement pour chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.Environnement : quartier paisible et verdoyant, commerces de proximité (boulangerie, supérette, marché), écoles maternelles et primaires à proximité, espaces verts et promenades. Accès aisé aux axes routiers pour rejoindre le centre-ville et les services. DPE : B (105 kWh/m²/an), GES : A (3 kgCO2/m²/an), diagnostic énergétique réalisé le 08/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 € et 940 € (années 2021–2023). Taxe foncière : 473 € / an. HOonoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Mer
- Environnement Ville campagne, colline
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Verduron à Marseille 15
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 489 € / m²
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Taxe foncière
473 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103281 €
