Immeuble à vendre 100 m² Marseille 15

Prix : 318 000 €. Immeuble de rapport R+2 d'une surface totale de 100 m², entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Il se compose de quatre studios loués 400 €, 400 €, 350 € et 400 € par mois, et d'un duplex de 42 m² loué 600 € par mois.Loyers mensuels cumulés : 2 150 €, soit des revenus locatifs annuels hors charges de 25 800 € et un rendement locatif brut d'environ 8,1 %. Tous les logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion facilitée pour un investisseur. Les baux en cours et les diagnostics techniques sont disponibles sur dossier; charges locatives, taxe foncière et éventuelles charges de copropriété à préciser.Situé dans un quartier de ville dynamique, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), aux services (banques, médecins) et aux établissements scolaires (maternelle, primaire, collège). Bien adapté pour investisseur recherchant un patrimoine clé en main avec perception immédiate des loyers. Visites et informations sur dossier disponibles sur demande.