Studio à vendre 1 pièce • 30 m² Marseille 15

Studio 30 m² | Terrasse privative 12 m² côté jardin | Résidence 2011 | Vendu loué | Ascenseur Un investissement qui travaille dès le premier jour. Locataire en place, bail courant, résidence récente — zéro vacance, zéro travaux à prévoir. Le bien Studio de 30 m² au 1er étage d'une résidence construite en 2011, avec ascenseur et gardien. La terrasse privative de 12 m² donne sur le jardin intérieur de la résidence — pas sur la rue, cadre calme et végétalisé. Cuisine équipée, salle d'eau, exposition ouest. État très bon. La situation locative Locataire en place, loyer 405 € HC / 450 € charges comprises. Bail en cours, minimum 2 ans de visibilité immédiate sur les revenus. Bien vendu occupé — acquisition réservée aux investisseurs. Les chiffres Prix de vente : 74 000 € FAI Loyer HC : 405 €/mois ? 4 860 €/an Charges copropriété : 85 €/mois Taxe foncière : 500 €/an DPE C — GES C : aucune restriction de location, conformité totale aux normes actuelles et futures. Pourquoi ce bien ? Revenu locatif immédiat — pas de délai de carence ? Résidence récente 2011 : charges maîtrisées, pas de gros travaux à anticiper ? Gardien sur place : confort de gestion ? Terrasse jardin privative : atout différenciant, facteur de fidélisation du locataire ? DPE C : valeur patrimoniale préservée dans la durée Bien vendu occupé. Visite possible sur rendez-vous avec justificatif de capacité de financement. Contact : Zidane ALFEINI — ONELYZ Immobilier 06 65 13 42 87 | direction@onelyz.com